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          綜合新聞
          《建設項目工程總承包合同(示范文本)》 2021年1月1日起執行
                  作者:         來源:         時間:2020-12-15  次數:5078次

          為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為,維護合同當事人的合法權益,依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規,住房和城鄉建設部、市場監管總局對《建設項目工程總承包合同示范文本(試行)》進行了修訂,制定了《建設項目工程總承包合同(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)。

           

          《示范文本》由合同協議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。

          (一)合同協議書

          《示范文本》合同協議書共計11條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

          (二)通用合同條件

          通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定,就工程總承包項目的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

          通用合同條件共計20條,具體條款分別為:第1 一般約定,第2 發包人,第3 發包人的管理,第4 承包人,第5 設計,第6 材料、工程設備,第7 施工,第8 工期和進度,第9 竣工試驗,第10 驗收和工程接收,第11 缺陷責任與保修,第12 竣工后試驗,第13 變更與調整,第14 合同價格與支付,第15 違約,第16 合同解除,第17 不可抗力,第18 保險,第19 索賠,第20 爭議解決。

          前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程總承包活動的有關要求,也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。

          (三)專用合同條件

          專用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點及具體情況,通過雙方的談判、協商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時,應注意以下事項:

          1.專用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致;

          2.在專用合同條件中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”;

          3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款,合同當事人根據建設項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的,可在專用合同條件中,以同一條款號增加相關條款的內容。

          《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發包活動。

          《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況,參照《示范文本》訂立合同,并按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

           


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